Vila Mariana, bairro paulistano atrai olhares de construtoras

Conheça os motivos que têm atraído tantos empresários do setor imobiliário para a região.

O mercado imobiliário está mesmo de olho na Vila Mariana. Construtoras e incorporadoras de alto padrão têm buscado o tempo todo donos de imóveis que queiram vender as suas propriedades para no lugar delas construir novos e maiores estabelecimentos residenciais e comerciais.

O que ocorre é que a região tem passado por um processo que tem contribuído para a grande valorização dos imóveis existentes na região no decorrer dos anos. Essa informação é muito importante não apenas para quem pensa em vender o seu imóvel, mas também para quem está procurando comprar apartamento na Vila Mariana.

Este processo de valorização das construções residenciais e empresariais tem ocorrido devido ao fato de que os antigos sobrados e antigas vilas estarem a ser substituídas por grandes e sofisticados lançamentos de empreendimentos na região.

Importa ressaltar que estes lançamentos, em sua maioria, são considerados de médio a alto padrão. No entanto, essa valorização dos imóveis de Vila Mariana não se resume apenas a estes empreendimentos.

Excelente qualidade de vida

Outro motivo para a alta na valorização de imóveis é que os moradores da área também estão muito bem abrigados. Na região, é possível encontramos praticamente de tudo. Há em Vila Mariana, por exemplo, alguns câmpus de importantes faculdades como a ESPM, a UNIFESP e a Belas Artes.

Há na área a estação do metrô Vila Mariana, que pertence à linha 1 – Azul do metrô paulista. As construtoras e incorporadoras sempre ficam de olho na área, pois sempre há procura de imóveis por parte de pessoas que precisam de se deslocar para outras regiões para trabalho ou estudo.

Uma das opções de lazer existentes na área é o SESC Vila Mariana, com diversas atrações o ano inteiro. E não se impressione se acabar por encontrar algum artista nas redondezas do centro cultural, pois lá ocorrem muitos espetáculos de música e de teatro.

Em Vila Mariana também não faltam opções de bares, restaurantes, praças, shoppings e parques – sendo o principal deles e o mais famoso e movimentado da capital paulista o Parque do Ibirapuera.

O Ibirapuera é, inclusive, um dos responsáveis pelas construtoras e incorporadoras estarem a investir tanto na ação estratégia de comprar apartamento na Vila Mariana com varandas, pois, afinal de contas, quem morando próximo a um ambiente tão movimentado não gostaria de passar o dia a observar a vista?

Então, não é de se impressionar ver ofertas de apartamento para alugar na Vila Mariana com varandas estilosas, chamativas, extremamente decoradas e também aquelas que o mercado imobiliário costuma chamar de “varanda gourmet”.

Chama-se “gourmet” porque acomoda, em um mesmo ambiente, variados eletrodomésticos como fornos, mini-churrasqueiras, cooktops e frigobares, tornando desnecessário o deslocamento da varanda até a cozinha para o preparo e consumo de petiscos e outras comidas.

A segurança é outro ponto positivo. Segundo uma matéria publicada pelo jornal O Estado de São Paulo, estatísticas policiais apontam que Vila Mariana possui um dos menores índices de criminalidade da capital paulista.

Em 2019, em uma pesquisa realizada pela Rede Nossa SP em parceria com o Ibope Inteligência, e divulgada no Portal de Notícias G1, da Globo, constatou-se também que Vila Mariana está em sétimo lugar no ranking de bairros mais seguros da capital de São Paulo.

A região também possui frequentemente a presença de policiais e é abrangida por várias delegacias. A ajuda das forças de segurança pública, portanto, não estarão longe da sua casa no caso de você precisar da ajuda delas um dia.

Campeã de lançamentos imobiliários em São Paulo

Um fato que comprova como as construtoras e incorporadoras estão mesmo de olho na região é um dado divulgado em novembro de 2020 pelo Sindicato das Empresas de Compra Venda, Imóveis do estado de São Paulo, a Secovi-SP, que revela que Vila Mariana é campeã de lançamento imobiliários na capital paulista.

De acordo com o sindicato da habitação, a Vila Mariana foi o bairro que ganhou mais lançamentos residenciais este ano. Foram 2.054 lançamentos novas unidades habitacionais lançadas, somente até setembro de 2020.

A localização da Vila Mariana, aliada à infraestrutura e à ampla oferta de produtos e serviços no comércio são considerados como os maiores atrativos para quem busca imóvel na região. Em 2019, o bairro que havia vencido nesta mesma época do ano em relação aos lançamentos residenciais foi Santo Amaro, com 4.343 unidades lançadas.

E campeã em popularidade também!

Se engana quem pensa que apenas pessoas anônimas procuram apartamento para alugar na Vila Mariana. Muitos famosos que costumamos ver todos os dias nas novelas moram na região ou estão frequentemente a procurar imóveis no bairro.

Um exemplo é o ator Fábio Assunção, nascido e criado em Vila Mariana que, apesar de morar hoje oficialmente no Rio de Janeiro por causa dos seus compromissos como ator no Projac da Globo, que fica na capital carioca, o artista sempre que pode visita o seu bairro natal.

Também o ator Gabriel Godoy já afirmou em entrevistas que ama o bairro de Vila Mariana e sempre que pode realiza programas na região entre idas a restaurantes de alto padrão, ao cinema e a espetáculos musicais e peças de teatro.

O bairro nobre de São Paulo também é considerado o queridinho dos artistas por se localizar num local privilegiado na zona sul da capital paulista, destacando-se pela sua proximidade com o centro da cidade.

Não é de se estranhar que os moradores da região contem com uma renda média superior à da maioria da população: eles têm mesmo muitos motivos para se manterem no local. Até a gastronomia surpreende, com restaurantes a oferecer pratos internacionais da culinária italiana, russa, japonesa, entre outras.

É fácil, portanto, entender por que tantas construtoras e incorporadoras estão à procura de terrenos e imóveis para compra em Vila Mariana. E, quando há proprietários querendo vender alguma propriedade, é sempre também a quem busca um imóvel para morar ficar de olho para não perder oportunidades.

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